Desde el 2008 hemos realizado más de 40 inversiones en distintos mercado de Estados Unidos. Hemos generado un sólido desempeño operativo en general, nuestras inversiones realizadas han superado la media de rentabilidad para empresas de inversiones en real estate.
Nuestro permanente análisis de mercado nos permite estar constantemente actualizados sobre los factores externos que afecten los valores de distintos tipos de propiedades.
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Notas al pie
1 El valor de transacción propia representa el costo total máximo suscrito de las inversiones inmobiliarias incluidas en las ofertas de Kingreits desde la formación de nuestro Comité de Inversiones (incluidas las inversiones realizadas).
2 Distribuciones brutas a los inversionistas se refiere a la suma de cualquier distribución de ingresos, ganancias por ventas y devolución de capital sin deducción por ninguna retención específica del inversionista o pagos de capital preferencial.
3 Datos al 1 de enero de 2023. El cálculo de la TIR representa una tasa interna de retorno (TIR) anual promedio ponderada por acciones para todas las inversiones inmobiliarias realizadas de un solo activo de ofertas en toda la empresa por parte de Kingreits desde la formación de nuestro Comité de Inversiones en marzo. 31 de 2016 hasta la fecha de cálculo, previa deducción de honorarios y gastos. Los cálculos asumen que no se aplicaron concesiones o exenciones de tarifas a ninguna oferta subyacente. El múltiplo de capital representa el múltiplo de inversión sobre el capital, que se calcula dividiendo los ingresos obtenidos agregados para la inversión aplicable después de la deducción de los honorarios y gastos. Los rendimientos objetivo realizados y actualizados incluyen todas las disposiciones completadas de Kingreits. Los rendimientos realizados están sujetos a cambios luego de las distribuciones finales sobre los activos vendidos. Por lo general, los cálculos se realizan a partir de la fecha de venta del activo aplicable y pueden incluir ingresos específicos que se distribuirán a los vehículos administrados por Kingreits (pero que no han sido realizados por el vehículo a la fecha del cálculo). El cálculo de las cifras de rendimiento neto de cada inversión se refiere únicamente a los vehículos de inversión de un solo activo. Es difícil, si no imposible, preparar con precisión el cálculo de las cifras de rendimiento neto para cada inversión en un vehículo de fondos de inversión múltiple debido a la estimación de los gastos de todo el fondo y otras tarifas variables aplicables a cada inversión que son necesarias para dichos cálculos. Los rendimientos reflejan el rendimiento neto y no se auditan. Otros vehículos, como Cadre Direct Access Fund LP y vehículos paralelos, también participan en estas inversiones.
4 Incluye ofertas seleccionadas.
Divulgaciones importantes
Rendimiento no garantizado: el rendimiento pasado no es garantía de resultados futuros. Los rendimientos históricos, los rendimientos esperados o las proyecciones de probabilidad no están garantizados y pueden no reflejar el rendimiento futuro real.
Riesgo de pérdida: Todos los valores implican un alto grado de riesgo y pueden resultar en la pérdida parcial o total de su inversión.
Liquidez no garantizada: las inversiones ofrecidas por Kingreits no tienen liquidez y nunca hay ninguna garantía de que podrá salir de sus inversiones en el mercado secundario o a qué precio se logrará una salida.
No es una Bolsa Pública: El Mercado Secundario de Kingreits no es una bolsa de valores ni una bolsa de valores pública, no hay garantía de liquidez ni garantía de que el Mercado Secundario de Kingreits continuará operando o permanecerá disponible para los inversionistas.
Valores privados: Los valores privados son inversiones ilíquidas y de alto riesgo. Ninguna comisión de valores o autoridad reguladora ha recomendado o aprobado ninguna inversión o la precisión o integridad de la información o los materiales proporcionados por nosotros o a través de nosotros. Consulte la oportunidad de inversión y el memorando para obtener información adicional, divulgaciones y una explicación más detallada de los gastos y riesgos. Los intereses se ofrecen solo a personas que califiquen como inversionistas acreditados bajo la Ley de Valores y un Comprador Calificado como se define en la Sección 2 (a) (51) (A) bajo la Ley de Sociedades. Cualquier oferta de valores es privada y es posible que deba verificar su condición de «inversor acreditado» para participar.
Divulgación de Zonas de Oportunidad: La discusión sobre las «Zonas de Oportunidad», incluida la viabilidad de reciclar los ingresos de una venta o compra, se basa en el asesoramiento recibido con respecto a la interpretación de las disposiciones de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos de 2017 (la «Ley de Empleos») y orientación relevante, incluidas, entre otras cosas, las reglamentaciones emitidas por el IRS y el Departamento del Tesoro. Todavía existen una serie de preguntas sin respuesta y varias incertidumbres en cuanto a la interpretación de la Ley de Empleos y las reglas relacionadas con las inversiones en Zonas de Oportunidad. Como tal, no podemos predecir qué impacto, si lo hubiere, tendrá la orientación adicional, incluida la legislación futura, los fallos administrativos o las decisiones judiciales, sobre tales preguntas e incertidumbres sin respuesta, y existe el riesgo de que cualquier inversión comercializada como una inversión de la Zona de Oportunidad no califique. y los inversionistas no se darán cuenta de los beneficios que esperan de una inversión en Zona de Oportunidad. Tampoco podemos garantizar ningún beneficio o resultado específico de cualquier inversión realizada en base a lo anterior.
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